Τα μέτρα στοχεύουν τόσο στη μείωση του κόστους στέγασης όσο και στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, σε μια περίοδο όπου οι τιμές των ενοικίων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα σε πολλές περιοχές της χώρας.
Επιστροφή δύο ενοικίων για εργαζόμενους στην επαρχία
Στο επίκεντρο των παρεμβάσεων βρίσκεται η πρόβλεψη για επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια ετησίως σε εργαζόμενους που απασχολούνται στην περιφέρεια. Το μέτρο αφορά κυρίως επαγγελματικές ομάδες που μετακινούνται εκτός μεγάλων αστικών κέντρων για λόγους εργασίας, όπως εκπαιδευτικοί, υγειονομικοί και άλλοι δημόσιοι ή ιδιωτικοί υπάλληλοι.
Η επιστροφή των ενοικίων λειτουργεί ως άμεση οικονομική ενίσχυση, περιορίζοντας σημαντικά το στεγαστικό κόστος και καθιστώντας πιο ελκυστική την εργασία σε απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Παράλληλα, εισάγονται νέοι περιορισμοί στη δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με στόχο να απελευθερωθούν περισσότερα ακίνητα για μακροχρόνια ενοικίαση. Οι ρυθμίσεις αφορούν κυρίως περιοχές με αυξημένη πίεση στην αγορά κατοικίας, όπου η εξάπλωση των Airbnb έχει περιορίσει τη διαθεσιμότητα σπιτιών για μόνιμη κατοικία.
Στο νέο πλαίσιο προβλέπεται αυστηρότερος έλεγχος των εγγραφών νέων ακινήτων, καθώς και αυτόματη διαγραφή από το σχετικό μητρώο σε περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων σε ζώνες όπου ισχύουν περιορισμοί. Στόχος είναι να αποκατασταθεί η ισορροπία ανάμεσα στον τουρισμό και τις ανάγκες στέγασης των μόνιμων κατοίκων.
Επιδοτήσεις για ανακαινίσεις και αξιοποίηση κλειστών κατοικιών
Σημαντικό σκέλος του πακέτου αποτελεί και η ενίσχυση των επιδοτήσεων για ανακαινίσεις κατοικιών. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες παλαιών ή κενών ακινήτων, με σκοπό την επαναφορά τους στην αγορά κατοικίας είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Οι επιδοτήσεις καλύπτουν μεγάλο μέρος του κόστους ανακαίνισης, με προτεραιότητα σε χαμηλότερα εισοδήματα και σε ακίνητα που παραμένουν εκτός χρήσης για μεγάλο χρονικό διάστημα. Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται να αυξηθεί το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών και να περιοριστούν οι πιέσεις στις τιμές των ενοικίων.
Τι σημαίνουν συνολικά τα μέτρα για τους πολίτες
Ο συνδυασμός επιστροφής ενοικίων, περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και επιδοτήσεων ανακαινίσεων επιχειρεί να αντιμετωπίσει το στεγαστικό ζήτημα σε πολλαπλά επίπεδα. Από τη μία πλευρά μειώνεται άμεσα το κόστος στέγασης για συγκεκριμένες ομάδες εργαζομένων και από την άλλη ενισχύεται η προσφορά κατοικιών στην αγορά.
Το επόμενο διάστημα θα δείξει κατά πόσο τα μέτρα αυτά θα καταφέρουν να σταθεροποιήσουν τις τιμές και να βελτιώσουν ουσιαστικά την πρόσβαση των πολιτών σε προσιτή κατοικία.
